3277 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 197,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 570 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633192400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
71083633192400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 637 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 182 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 970 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 600 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 840 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 51 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −74 294 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 925 056 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 672 540 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 352 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 918 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 801 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 805 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 855 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 644 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +88 021 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 819 187 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 091 253 $ Poids 44 % |
| 12 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 998 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 744 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 712 614 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.