2096 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 137,5 m² · constr. 2000 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 485 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633192904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
71083633192904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 319 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 797 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 636 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 442 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 303 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 749 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 687 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 611 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 671 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 669 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 859 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 745 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 676 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 937 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 929 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 711 $ Poids 48 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 319 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −53 851 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 720 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 810 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 165 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.