373 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 161,9 m² · constr. 1860 · terrain 4 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,2 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 655 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642597948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
71083642597948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 986 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 020 $ Poids 47 % |
| 3 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 558 $ Poids 40 % |
| 4 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 574 697 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 512 $ Poids 36 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 578 102 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 037 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 620 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 960 $ Poids 31 % |
| 9 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 261 $ Poids 30 % |
| 10 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 531 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 343 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.