569 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642600118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
71083642600118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 114 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 546 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 574 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 381 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 572 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 964 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 673 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 505 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 610 362 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 280 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 637 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 897 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 495 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 439 077 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.