582 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 187,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 485 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642600161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
71083642600161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 889 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 315 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 635 380 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 519 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 655 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 589 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 516 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 941 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 497 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 726 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 520 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 484 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 782 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 740 053 $ Poids 35 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 016 309 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.