580 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 312 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642600299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
71083642600299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 127 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 543 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 572 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 403 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 569 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 810 $ Poids 87 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 287 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 671 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 503 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 616 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 607 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 274 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 634 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 511 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 437 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 887 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 074 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.