562 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642600594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
71083642600594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 327 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 632 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 539 288 $ Poids 58 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 173 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 507 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 520 316 $ Poids 53 % |
| 6 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 336 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 596 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 545 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 412 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 460 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 454, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 699 $ Poids 48 % |
| 12 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 610 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 550 122 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.