558 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 133,6 m² · constr. 1979 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642600695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
71083642600695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 695 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 931 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 741 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 624 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 936 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 676 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 767 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 608 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 161 $ Poids 55 % |
| 9 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 640 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 847 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 740 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 695 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 628 692 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.