554 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642600795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
71083642600795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 187 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 572 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 417 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 570 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 671 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 330 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 180 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 617 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 334 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 634 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 524 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 491 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 454, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 359 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 766 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.