574 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 198,2 m² · constr. 1977 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
71083642601072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 113 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 621 985 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 945 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 742 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 306 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 648 471 $ Poids 46 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 583 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 668 967 $ Poids 46 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 568 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 983 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 507 984 $ Poids 45 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 623 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 527 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 414 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 740 609 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 032 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 762 948 $ Poids 35 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 550 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 571 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 925 459 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.