530 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 121,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
71083642601788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 603 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 943 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 320 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 678 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 613 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 788 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 706 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 819 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 645 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 721 379 $ Poids 58 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 841 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 779 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 047 $ Poids 52 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 901 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 474 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 921 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 508 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.