535 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
71083642601833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 111 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 182 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 597 216 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 467 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 598 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 363 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 615 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 235 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 700 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 018 $ Poids 72 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 869 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 100 $ Poids 69 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 916 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 952 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.