529 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
71083642601984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 350 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 629 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 198 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 587 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 486 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 615 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 612 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 877 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 566 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 590 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 958 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 864 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 983 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.