515 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 482 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642602153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
71083642602153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 664 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 771 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 031 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 860 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 815 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 631 482 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 953 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 812 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 615 235 $ Poids 55 % |
| 8 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 253 $ Poids 51 % |
| 10 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 775 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 635 400 $ Poids 44 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 109 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.