500 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 125,6 m² · constr. 1962 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 387 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642602268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
71083642602268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 605 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 911 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 577 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 819 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 812 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 678 753 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 237 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 643 415 $ Poids 56 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 734 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 577 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 235 $ Poids 53 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 816 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 019 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 822 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 608 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.