542 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642610127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
71083642610127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 879 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 413 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 676 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 798 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 704 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 718 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 611 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 926 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 922 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 422 $ Poids 52 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 506 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 701 560 $ Poids 51 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 969 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 513 608 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.