523 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642611145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
71083642611145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 792 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 338 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 674 113 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 937 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 764 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 701 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 609 333 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 715 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 883 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 605 422 $ Poids 59 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 856 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 950 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 471 019 $ Poids 51 % |
| 11 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 939 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 511 618 $ Poids 51 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 544 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 698 961 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.