150 Avenue LEROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642611287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
71083642611287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 54 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 317 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 641 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 231 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 408 $ Poids 73 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 881 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 84 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 299 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 527 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 628 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 933 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 623 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 745 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 666 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 956 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 800 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.