526 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642611450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
71083642611450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 689 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 387 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 649 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 243 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 612 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 939 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 810 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 497 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 640 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 611 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 756 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 678 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 796 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.