497 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642611728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
71083642611728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 42 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 301 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 637 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 278 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 596 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 909 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 573 541 $ Poids 69 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 297 503 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 927 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 598 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 570 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 624 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 620 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 698 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 661 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 657 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 591 819 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.