139 Avenue LEROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 200,9 m² · constr. 1978 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642612213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
71083642612213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 238 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 628 575 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 043 864 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 440 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 656 019 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 747 809 $ Poids 40 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 734 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 676 704 $ Poids 39 % |
| 6 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 559 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 748 859 $ Poids 39 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 770 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 533 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 514 315 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 457 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 768 672 $ Poids 31 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 695 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 593 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.