490 Rue LAGACE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 118,8 m² · constr. 1963 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642612246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
71083642612246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 225 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 628 387 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 851 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 520 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 722 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 659 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 48 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 662 621 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 829 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 563 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 842 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 407 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 763 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 593 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 915 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 537 $ Poids 53 % |
| 11 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 917 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 318 $ Poids 53 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 616 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 658 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.