483 Rue LAGACE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 89,3 m² · constr. 1961 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642613091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
71083642613091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 283 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 496 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 585 $ Poids 86 % |
| 4 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 62 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 623 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 616 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 529 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 564 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 714 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 454 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 125 $ Poids 76 % |
| 10 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 289 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 406 364 $ Poids 75 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 040 $ Poids 75 % |
| 12 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.