477 Rue LAGACE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642613262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
71083642613262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 170 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 608 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 638 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 806 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 544 709 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 788 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 394 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 707 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 643 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 504 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 165 $ Poids 65 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 571 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 304 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 567 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 910 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 285 098 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 358 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.