460 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 357 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642613964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
71083642613964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 131 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 151 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 580 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 372 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −47 387 $ | 536 217 $ Poids 83 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 566 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 784 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 375 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 698 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 726 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 486 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 600 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 850 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 565 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.