441 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 100,7 m² · constr. 1959 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642614784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
71083642614784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 48 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 570 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 433 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 525 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 266 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 629 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 477 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 678 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 368 782 $ Poids 77 % |
| 9 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 535 727 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 744 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 555 269 $ Poids 76 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 396 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 743 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 605 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.