427 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 182,2 m² · constr. 1960 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642614906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
71083642614906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 482 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 032 $ Poids 56 % |
| 2 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 622 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 832 $ Poids 56 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 964 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 128 $ Poids 48 % |
| 4 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 908 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 461 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 913 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 956 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 614 018 $ Poids 47 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 462 $ Poids 42 % |
| 9 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 477 604 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 890 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 729 030 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.