378-380 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 344 $/m² · 1 348 m² · constr. 1997 · terrain 5 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 348 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 400 $
Rôle antérieur 2 320 000 $ -18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642616859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1038360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 900 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
2 320 000 $
ID provincial
71083642616859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 552 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 573 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 589 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 573 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 599 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 52 % |
| 6 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 44 % |
| 8 | 502, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 525 m · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 42 % |
| 11 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 710, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.