345-393 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 900 $
Autre · 89 $/m² · 6 177,4 m² · constr. 1989 · terrain 38 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 350 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 945 000 $
Rôle antérieur 7 566 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642619260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
1038362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 696 000 $
Valeur bâtiment
3 249 000 $
Rôle antérieur
7 566 000 $
ID provincial
71083642619260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 453 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 494 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 62 % |
| 3 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 494 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 513 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 770 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 694 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 770 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 770 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 502, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 433 m · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 986 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 770 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 513 m · Vendu 321 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 323 432 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.