490 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 401 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642621165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
71083642621165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 346 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 660 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 101 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 672 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 686 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 874 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 968 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 592 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 976 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 928 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 619 547 $ Poids 55 % |
| 10 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 315 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 364 $ Poids 52 % |
| 12 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 582 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 650 485 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.