144 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 145 m² · constr. 1981 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642622537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
71083642622537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 832 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 975 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 471 $ Poids 53 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 754 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 942 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 567 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 909 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 460 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 651 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 635 138 $ Poids 43 % |
| 10 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 519 540 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 837 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.