150 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 132,5 m² · constr. 1977 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642622715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
71083642622715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 858 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 667 731 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 979 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 447 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 978 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 416 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 581 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 731 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 632 359 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 621 813 $ Poids 47 % |
| 9 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 605 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 689 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.