141 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
71083642623741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 606 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 210 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 581 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 422 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 536 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 566 339 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 235 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 601 007 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 732 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 143 $ Poids 73 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 849 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 537 746 $ Poids 71 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 792 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 487 063 $ Poids 71 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 144 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 498 890 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.