145 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
71083642623920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 236 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 633 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 667 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 860 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 412 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 837 $ Poids 69 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 430 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 592 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 550 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 657 149 $ Poids 66 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 965 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 570 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 616 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 872 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 607 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 607 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 653 596 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.