100 Avenue LABERGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642624717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
71083642624717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 513 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 506 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 278 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 20 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 670 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 462 840 $ Poids 82 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 168 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 248 $ Poids 81 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 49 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 384 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 120 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 621 $ Poids 79 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 753 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 538 401 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.