110 Avenue LABERGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642624805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
71083642624805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 134 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 609 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 718 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 377 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 144 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 548 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 362 $ Poids 72 % |
| 6 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 504 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 539 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 304 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 778 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 568 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 292 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 905 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 521 610 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 693 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 489 878 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.