404 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 500 $
Autre · 3 071 $/m² · 185,8 m² · constr. 1988 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642626210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
71083642626210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 795 m · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 819 889 $ Poids 72 % |
| 2 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 823 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 853 821 $ Poids 67 % |
| 3 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 488 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 613 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 531 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 781 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 762 330 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 536 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −50 298 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 064 841 $ Poids 57 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 055 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 633 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 766 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 793 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 739 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 658 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 219-221, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 993 m · Vendu 470 000 $ (2 712 $/m²) 173,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 761 $ Poids 42 % |
| 12 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 607 711 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.