396 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
822 900 $
Autre · 2 953 $/m² · 278,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642626522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
71083642626522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 912 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 560 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 276 512 $ Poids 57 % |
| 3 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 060 346 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 469 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +91 501 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 996 171 $ Poids 35 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 044 869 $ Poids 25 % |
| 6 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −63 292 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 015 369 $ Poids 20 % |
| 7 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 458 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 101 372 $ Poids 16 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 749 117 $ Poids 13 % |
| 9 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 856 451 $ Poids 8 % |
| 10 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 508 757 $ Poids 6 % |
| 11 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 088 138 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −54 160 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 831 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.