384 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 3 258 $/m² · 192 m² · constr. 1995 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 332 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642626784200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
71083642626784200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 461 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 078 763 $ Poids 67 % |
| 2 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 872 m · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 859 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 411 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 621 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 900 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 894 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 079 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 858 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 799 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 462 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 843 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 833 241 $ Poids 51 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 685 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 661 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 862 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 790 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 688 983 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.