388 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 3 667 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642626784200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
71083642626784200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 197 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 659 867 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 555 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 512 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 585 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 735 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 745 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 53 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 876 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 589 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 608 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 640 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 865 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.