370 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 1 866 $/m² · 421,9 m² · constr. 1978 · terrain 7 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 300 $
Rôle antérieur 1 993 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642627403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 615 500 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
1 993 800 $
ID provincial
71083642627403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +77 832 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 276 795 $ Poids 53 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +91 772 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 489 273 $ Poids 25 % |
| 3 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +143 964 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 576 234 $ Poids 23 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 807 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +125 654 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 275 215 $ Poids 22 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 905 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +118 705 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 189 016 $ Poids 17 % |
| 6 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 451 $ Poids 14 % |
| 7 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 758 m · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −53 813 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 641 $ Poids 8 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +116 603 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 882 317 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 564 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 519 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 455 132 $ Poids 6 % |
| 11 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 911 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +217 250 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 244 908 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +129 190 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 973 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.