39 Avenue PASOLD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
802 700 $
Autre · 3 350 $/m² · 239,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 550 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642629889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
71083642629889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 445 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 845 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 641 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 973 078 $ Poids 58 % |
| 3 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 487 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 148 246 $ Poids 56 % |
| 4 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 817 m · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 848 672 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 584 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 1 108 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 920 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +76 778 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 428 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 965 324 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +98 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 050 971 $ Poids 39 % |
| 10 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 714 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 037 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 523 $ Poids 35 % |
| 12 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 822 980 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.