149 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642632048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
71083642632048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 543 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 702 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 257 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 674 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 716 687 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 642 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 881 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 983 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 154 $ Poids 54 % |
| 10 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 633 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 168 $ Poids 46 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 070 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.