153 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642632156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
71083642632156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 278 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 646 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 536 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 672 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 901 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 017 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 606 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 440 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 301 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 721 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 608 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 629 274 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.