426 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 140,2 m² · constr. 1966 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 503 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642632279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
71083642632279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 866 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 651 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 934 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 518 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 720 028 $ Poids 47 % |
| 7 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 620 627 $ Poids 45 % |
| 8 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 639 972 $ Poids 44 % |
| 9 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 623 765 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 755 $ Poids 41 % |
| 11 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 263 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 010 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.