440 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642633064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71083642633064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 216 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 617 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 511 842 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 527 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 647 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 649 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 532 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 830 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 400 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 964 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 553 344 $ Poids 62 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 198 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 947 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 572 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 591 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 462 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 577 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 289 292 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.