432-434 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 105,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642633161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
71083642633161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 237 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 602 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 631 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 212 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 565 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 460 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 559 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 853 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 390 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 281 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 302 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 587 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 980 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 539 709 $ Poids 65 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 863 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 558 277 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 522 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 622 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 211 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 622 596 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 577 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 576 819 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.