408 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642633902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
71083642633902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
446 638 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 261 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 292 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 588 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 528 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 543 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 188 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 552 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 572 919 $ Poids 77 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 607 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 891 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 823 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 569 779 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 885 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 381 173 $ Poids 66 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 864 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 493 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.