105 Avenue LABERGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 155 m² · constr. 1959 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642634149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71083642634149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 179 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 663 631 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 737 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 506 $ Poids 58 % |
| 4 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 449 $ Poids 49 % |
| 5 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 551 $ Poids 46 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 674 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 747 $ Poids 44 % |
| 9 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 222 $ Poids 41 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 014 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 417 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.