387 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 144 m² · constr. 1962 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642634529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
71083642634529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
275
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 647 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 528 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 568 344 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 618 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 109 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 771 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 367 $ Poids 44 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 733 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 476 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 730 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 618 588 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 807 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 648 934 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.